339 900 €
T4
115 m²
GRIGNY
69520
Retirée
-2%
vs marché
2 956
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 115 m²
GRIGNY (69520)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 637 €
Prix net vendeur
325 263 €
Frais de notaire
+24 135 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 42 389 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 61 649 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 97 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 137 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 179 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIGNY ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 9000 Rue Emmanuel Rolland | 330 900 € | 101 m² | 3 276 € |
| 23/06/2026 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 17/06/2026 | 46 Rue Pasteur | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 12/05/2026 | 13 Rue De Badan | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 05/05/2026 | 10 Pl Jean Jaures | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 13/04/2026 | 12 Rue Yves Farge | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 01/04/2026 | 15 Rue Emile Combes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 16/02/2026 | 5 Av Des Arondieres | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 22/01/2026 | 144 Av De La Colombe | 378 000 € | 130 m² | 2 908 € |
| 07/11/2025 | 78 Rue Charolaise Des Charmes | 348 820 € | 129 m² | 2 704 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De Bouteiller | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 16/09/2025 | 40 Rue Pierre Semard | 251 000 € | 107 m² | 2 346 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl Jean Jaures | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 02/09/2025 | 3 Lot Des Cazardes | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 29/08/2025 | 13 Pl Jean Jaures | 193 150 € | 120 m² | 1 610 € |