459 000 €
T5
240 m²
GRIGNY
69520
Retirée
-30%
vs marché
1 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 240 m²
GRIGNY (69520) • les Arboras
Terrain
85 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 654 €
Prix net vendeur
441 346 €
Frais de notaire
+32 097 €
Émoluments
4 708 €
Droits & taxes
26 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 097 €
Capital à emprunter
491 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 942 €/mois | 18 006 €/mois | 499 128 € | 57 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 525 240 € | 83 253 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 131 133 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 627 840 € | 185 853 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 684 600 € | 242 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNY ↘ -17.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 9 Av Marcellin Berthelot | 402 500 € | 200 m² | 2 013 € |
| 28/03/2024 | 21 Rue Andre Sabatier | 240 000 € | 203 m² | 1 182 € |