570 000 €
T5
200 m²
GRIGNY
69520
+3%
vs marché
2 850
€/m²
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Maison • 5 pièces • 200 m²
GRIGNY (69520)
Terrain
1 288 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 923 €
Prix net vendeur
548 077 €
Frais de notaire
+39 417 €
Émoluments
5 731 €
Droits & taxes
32 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 417 €
Capital à emprunter
609 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 374 €/mois | 22 345 €/mois | 619 416 € | 70 941 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 103 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 711 180 € | 162 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 779 040 € | 230 565 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 301 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 8 Rue De Bouteiller | 263 980 € | 180 m² | 1 467 € |
| 31/07/2024 | 9 Av Marcellin Berthelot | 402 500 € | 200 m² | 2 013 € |
| 28/03/2024 | 21 Rue Andre Sabatier | 240 000 € | 203 m² | 1 182 € |