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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
69520 Grigny sur Rhône, exclusivement pour vous ce très bel appartement récent de 2024 avec 2 pièces, 48m² avec balcon au calme. Idéalement situé, cet appartement est en parfait ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 206 388 € | 23 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 34 451 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 54 131 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 931 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grigny →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRIGNY
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à GRIGNY |
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T2 GRIGNY
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à GRIGNY |
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T2 GRIGNY
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à GRIGNY |
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T3 GRIGNY
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184 900 € | 3 244 € | 57 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 57 m² à GRIGNY |
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T3 GRIGNY
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184 900 € | 3 244 € | 57 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 57 m² à GRIGNY |
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T2 GRIGNY
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200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à GRIGNY |
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T2 GRIGNY
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200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à GRIGNY |
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T2 GRIGNY
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177 000 € | 4 023 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à GRIGNY |
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T2 GRIGNY
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172 900 € | 3 759 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à GRIGNY |
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T2 GRIGNY
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172 900 € | 3 759 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à GRIGNY |
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T2 GRIGNY
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172 900 € | 3 759 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à GRIGNY |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 55 Rue Pasteur | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 24/06/2026 | 33 Rue Charles De Gaulle | 89 000 € | 44 m² | 2 023 € |
| 24/06/2026 | 68 Av Marcellin Berthelot | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 19/06/2026 | 10 Rue Gabriel Cordier Nord | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 11/06/2026 | 68 Av Marcellin Berthelot | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 08/06/2026 | 8 Av Du 19 Mars 1962 | 198 600 € | 62 m² | 3 203 € |
| 04/06/2026 | 15 Rue Charles De Gaulle | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 02/06/2026 | 5 Rue Fabien Roussel | 202 450 € | 56 m² | 3 615 € |
| 26/05/2026 | 9 Rue Des Faienciers | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 21/05/2026 | 55 Rue Pasteur | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 19/05/2026 | 23 Rue Charles De Gaulle | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 18/05/2026 | 40 Rue Andre Sabatier | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Couriot | 134 000 € | 63 m² | 2 127 € |
| 12/05/2026 | 8 Av Du 19 Mars 1962 | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 07/05/2026 | 10 Av Du 19 Mars 1962 | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |