Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison - 3 Chambres - Jardin - Au cœur du village - Proche des cLa Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette maison à rénover entièrement, idéalement située au cœur de Grigny-sur-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIGNY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Charolaise Des Charmes | 335 300 € | 90 m² | 3 726 € |
| 29/10/2025 | 56 Av Marcellin Berthelot | 170 500 € | 71 m² | 2 401 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Pierre Semard | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 24/10/2025 | 127 Av De La Colombe | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 09/10/2025 | 108 Rue Charolaise Des Charmes | 352 250 € | 85 m² | 4 144 € |
| 16/09/2025 | 40 Rue Pierre Semard | 251 000 € | 107 m² | 2 346 € |
| 08/09/2025 | 1 Mte Du Vallon | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 03/09/2025 | 50 En Charmes | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 02/09/2025 | 3 Lot Des Cazardes | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 25/08/2025 | 87 Av De La Colombe | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 04/08/2025 | 42 Rue Jean Sellier | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 30/07/2025 | 22 Av Jean Moulin | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue De Badan | 181 400 € | 74 m² | 2 451 € |
| 29/07/2025 | 60b Rue Andre Sabatier | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Yves Farge | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |