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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 46 m²
À découvrir sans tarder ! Située dans une rue calme de Grigny-sur-Rhône, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des arrêts de bus TCL, cette maison de ville hors...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 385 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIGNY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 2 Rue Francis Perrat | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Ampere | 257 143 € | 65 m² | 3 956 € |
| 08/07/2025 | 15 Rue Roux Rivoire | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue Andre Sabatier | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 21/02/2025 | 52 Rue Fleury Jay | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 31/12/2024 | 3b Rue Du Onze Novembre | 238 090 € | 65 m² | 3 663 € |
| 11/09/2024 | 16b Rue Yves Farge | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 27/05/2024 | 6 Pas Des Grandes Terres | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |
| 02/04/2024 | 4 Rue Andre Sabatier | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue Francis Perrat | 279 900 € | 54 m² | 5 183 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 242 930 € | 60 m² | 4 049 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Pasteur | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 20/09/2023 | 16 Rue Yves Farge | 305 000 € | 66 m² | 4 621 € |