519 000 €
T4
120 m²
GRIGNY
69520
+42%
vs marché
4 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
GRIGNY (69520)
Terrain
499 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 349 €
Prix net vendeur
496 651 €
Frais de notaire
+35 890 €
Émoluments
5 238 €
Droits & taxes
29 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 890 €
Capital à emprunter
554 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 714 €/mois | 20 345 €/mois | 563 976 € | 64 575 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 593 400 € | 93 999 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 148 059 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 709 440 € | 210 039 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 773 400 € | 273 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIGNY ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRIGNY
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à GRIGNY |
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T4 GRIGNY
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à GRIGNY |
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T4 GRIGNY
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à GRIGNY |
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T4 GRIGNY
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à GRIGNY |
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T6 GRIGNY
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469 900 € | 4 158 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à GRIGNY |
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T6 GRIGNY
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T6 GRIGNY
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T6 GRIGNY
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 9000 Rue Emmanuel Rolland | 330 900 € | 101 m² | 3 276 € |
| 23/06/2026 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 12/05/2026 | 13 Rue De Badan | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 05/05/2026 | 10 Pl Jean Jaures | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 15/04/2026 | 15 Rue Jules Ferry | 279 930 € | 143 m² | 1 958 € |
| 13/04/2026 | 12 Rue Yves Farge | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 01/04/2026 | 15 Rue Emile Combes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 16/02/2026 | 5 Av Des Arondieres | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 22/01/2026 | 144 Av De La Colombe | 378 000 € | 130 m² | 2 908 € |
| 07/11/2025 | 78 Rue Charolaise Des Charmes | 348 820 € | 129 m² | 2 704 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De Bouteiller | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 16/09/2025 | 40 Rue Pierre Semard | 251 000 € | 107 m² | 2 346 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl Jean Jaures | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 02/09/2025 | 3 Lot Des Cazardes | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 29/08/2025 | 13 Pl Jean Jaures | 193 150 € | 120 m² | 1 610 € |