237 900 €
Bien
87 m²
GRIGNY
69520
N/A
vs marché
2 734
€/m²
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Créer un compte gratuit237 900 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
GRIGNY (69520) • les Arboras
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 329 €
Prix net vendeur
226 571 €
Frais de notaire
+17 366 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 266 €
Capital à emprunter
255 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 256 704 € | 26 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 761 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 88 501 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 117 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
11 484 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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