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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Sur la commune de Grigny-sur-Rhône (69520), venez découvrir ce bel appartement de type 4 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente (2024), moderne et sécurisée avec asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 030 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgmnR Actuel
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225 000 € | - |
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#9XiAs
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259 000 € | +15,1% |
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#azlm9
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249 000 € | +10,7% |
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#aAsZ2
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225 000 € | - |
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#aCJi0
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225 000 € | - |
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#aG9Z4
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225 000 € | - |
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#aKaAS
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225 000 € | - |
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#aRs3L
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225 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 55 Rue Pasteur | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 22/12/2025 | 55 Rue Pasteur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 17/12/2025 | 27 Rue De La Republique | 172 500 € | 77 m² | 2 240 € |
| 26/11/2025 | 58 Av Marcellin Berthelot | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Darcy | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 22/10/2025 | 6 Av De La Liberte | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 13/10/2025 | 9 Rue Des Faienciers | 198 000 € | 76 m² | 2 605 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 184 304 € | 77 m² | 2 394 € |
| 18/09/2025 | 49 Rue Jean Sellier | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |
| 10/09/2025 | 12 Av De La Liberte | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Charles De Gaulle | 174 900 € | 63 m² | 2 776 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue Andre Mayer | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 149 000 € | 67 m² | 2 224 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Marcel Paul | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 17/07/2025 | 40 Rue Yves Farge | 191 000 € | 68 m² | 2 809 € |