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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison familiale avec fort potentiel – Jardin sans vis-à-vis – Grigny.Située sur la commune de Grigny, en plein cœur de la ville tout en bénéficiant d’un environnement calme et ver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 283 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRIGNY
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 78 Rue Charolaise Des Charmes | 348 820 € | 129 m² | 2 704 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Pierre Semard | 160 000 € | 158 m² | 1 013 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De Bouteiller | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue De Bouteiller | 263 980 € | 180 m² | 1 467 € |
| 04/07/2025 | 59 Av De La Colombe | 343 550 € | 136 m² | 2 526 € |
| 16/06/2025 | 3 Che Du Roulay | 306 000 € | 129 m² | 2 372 € |
| 23/05/2025 | 53 Av De La Colombe | 311 000 € | 130 m² | 2 392 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Charolaise Des Charmes | 273 000 € | 133 m² | 2 053 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Francis De Pressense | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 16/10/2024 | 60 Rue Charolaise Des Charmes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 09/07/2024 | 5 Pas Des Grandes Terres | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 15/04/2024 | 9003 Che Des Charmes | 391 500 € | 147 m² | 2 663 € |
| 02/06/2023 | 22 Rue Des Coteaux Du Lyonnais | 530 000 € | 153 m² | 3 464 € |
| 22/05/2023 | 5 Av De La Liberte | 434 100 € | 150 m² | 2 894 € |