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OPPORTUNITÉ À SAISIR – FLEURISTE EN CENTRE COMMERCIAL Grigny (69520) Vous souhaitez vous installer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique Ce fonds de commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 34 950 € | 3,45% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 46 290 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 2 Rue Francis Perrat | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 29/10/2025 | 56 Av Marcellin Berthelot | 170 500 € | 71 m² | 2 401 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue De Badan | 181 400 € | 74 m² | 2 451 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Ampere | 257 143 € | 65 m² | 3 956 € |
| 03/07/2025 | 51 Rue Pierre Semard | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 22/04/2025 | 70 Rue De Bouteiller | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue Andre Sabatier | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 21/02/2025 | 52 Rue Fleury Jay | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 31/12/2024 | 3b Rue Du Onze Novembre | 238 090 € | 65 m² | 3 663 € |
| 08/11/2024 | 8b Rue De Boutras | 223 300 € | 68 m² | 3 284 € |
| 11/10/2024 | 29 Che Du Recou | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Pasteur | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 11/09/2024 | 16b Rue Yves Farge | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 27/05/2024 | 6 Pas Des Grandes Terres | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |
| 02/04/2024 | 4 Rue Andre Sabatier | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |