560 000 €

T5 220 m²

GRIGNY 69520

-8% vs marché

2 545 €/m²

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560 000 €

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Agences 9

#9XnOc 579 000 € #9QntQ 579 000 € #bqB2V 570 000 € #alDwS 579 000 € #aszQA 579 000 € #b5U9s 570 000 € +3 autres

Maison • 5 pièces • 220 m²

GRIGNY (69520) • Grigny

Terrain 1 300 m²

Piscine Exposition Sud Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 116 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Maison 5 pièces Grigny - 579000 €.Le General et son équipe ont déniché pour vous cette incroyable maison de 200 m². Les atouts de ce joli havre de paix sont si nombreux qu'il sera ...

Quartier Grigny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 560 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 538 €

Prix net vendeur 538 462 €

Frais de notaire +38 758 €

Émoluments 5 639 €

Droits & taxes 31 769 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 598 758 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 598 758 €

Capital à emprunter 598 758 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 245 €/mois	21 955 €/mois	608 580 €	69 698 €	3,51%
10 ans	5 336 €/mois	16 170 €/mois	640 320 €	101 438 €	3,53%
15 ans	3 882 €/mois	11 764 €/mois	698 760 €	159 878 €	3,61%
20 ans	3 189 €/mois	9 664 €/mois	765 360 €	226 478 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 782 €/mois	8 430 €/mois	834 600 €	295 718 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

* Maison 5p, GRIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, GRIGNY ↘ -20% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bbylq Actuel	560 000 €	-
#9XnOc	579 000 €	+3,4%
#9QntQ	579 000 €	+3,4%
#bqB2V	570 000 €	+1,8%
#alDwS	579 000 €	+3,4%
#aszQA	579 000 €	+3,4%
#b5U9s	570 000 €	+1,8%
#bpyQA	570 000 €	+1,8%
#bwqu7	570 000 €	+1,8%
#bwu2n	570 000 €	+1,8%

2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/07/2025	8 Rue De Bouteiller	263 980 €	180 m²	1 467 €
28/03/2024	21 Rue Andre Sabatier	240 000 €	203 m²	1 182 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).