309 199 €
Bien
103 m²
GRIGNY
69520
N/A
vs marché
3 002
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
GRIGNY (69520)
Jardin
DPE
A
VENTE - MAISON NEUVE DE 5 PIÈCES (103 m²) À GRIGNY (69520) EXEMPLE DE PROJET SUR MESURE - MODÈLE PERSONNALISABLE À seulement quelques minutes de Lyon, nous vous proposons cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 199 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 724 €
Prix net vendeur
294 475 €
Frais de notaire
+22 024 €
Émoluments
3 300 €
Droits & taxes
17 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 223 €
Capital à emprunter
331 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 333 144 € | 35 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 51 460 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 81 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 114 940 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 151 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
13 596 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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