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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
DISPONIBLE 27/03/2026Crédit Agricole Immobilier vous propose, au sein d'une résidence avec piscine et espaces verts, un appartement T3 situé au 1er étage , il se compose d'une cuis...
18 Avenue Jacques Chirac 69520 Grigny
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 81 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0tas Actuel
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165 775 € | - |
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#aOGji
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165 775 € | - |
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 55 Rue Pasteur | 92 000 € | 48 m² | 1 917 € |
| 22/12/2025 | 55 Rue Pasteur | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 22/12/2025 | 16 Av De La Liberte | 94 000 € | 59 m² | 1 593 € |
| 17/12/2025 | 27 Rue De La Republique | 172 500 € | 77 m² | 2 240 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Darcy | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 13/10/2025 | 9 Rue Des Faienciers | 198 000 € | 76 m² | 2 605 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 184 304 € | 77 m² | 2 394 € |
| 18/09/2025 | 49 Rue Jean Sellier | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Charles De Gaulle | 174 900 € | 63 m² | 2 776 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue Andre Mayer | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 149 000 € | 67 m² | 2 224 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Marcel Paul | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 18/07/2025 | 41 Rue Pasteur | 148 000 € | 49 m² | 3 020 € |
| 17/07/2025 | 40 Rue Yves Farge | 191 000 € | 68 m² | 2 809 € |
| 15/07/2025 | 27 Rue Francis De Pressense | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |