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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison familiale 115 m² avec vue dégagée et belle terrasse – à proximité de toutes commodités.Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Grigny/Rhône, cette maison ...
35 Rue de Bouteiller 69520 Grigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 121 290 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 78 Rue Charolaise Des Charmes | 348 820 € | 129 m² | 2 704 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De Bouteiller | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 16/09/2025 | 40 Rue Pierre Semard | 251 000 € | 107 m² | 2 346 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl Jean Jaures | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 02/09/2025 | 3 Lot Des Cazardes | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 29/08/2025 | 13 Pl Jean Jaures | 193 150 € | 120 m² | 1 610 € |
| 25/08/2025 | 87 Av De La Colombe | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 29/07/2025 | 60b Rue Andre Sabatier | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 24/07/2025 | 48a Rue Fabien Roussel | 307 500 € | 94 m² | 3 271 € |
| 04/07/2025 | 59 Av De La Colombe | 343 550 € | 136 m² | 2 526 € |
| 02/07/2025 | 71 Av Marcellin Berthelot | 334 000 € | 115 m² | 2 904 € |
| 27/06/2025 | 86 Rue De Bouteiller | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 16/06/2025 | 3 Che Du Roulay | 306 000 € | 129 m² | 2 372 € |
| 23/05/2025 | 53 Av De La Colombe | 311 000 € | 130 m² | 2 392 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue De La Grande Rotonniere | 176 630 € | 92 m² | 1 920 € |