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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
PAVILLON NEUF DE 100 M²A vendre, Grignon, à proximité immédiate de toutes les commodités, maison mitoyenne (par le garage uniquement), jamais habitée, de 100 m² sur 2 niveaux, sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBERTVILLE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRIGNON
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIGNON
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNON
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNON
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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342 000 € | 3 000 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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342 000 € | 3 000 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MERCURY
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCURY
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCURY
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 GRIGNON
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNON
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIGNON
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318 347 € | 3 423 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GILLY SUR ISERE
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353 000 € | 3 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 100 Av Du General De Gaulle | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 04/12/2025 | 7 Che Des Chapelles | 282 450 € | 109 m² | 2 591 € |
| 28/11/2025 | 5063 Foret Communale De Rhonne | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Du President Kennedy | 201 800 € | 83 m² | 2 431 € |
| 17/09/2025 | 88 Rue Des Primeveres | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 02/09/2025 | 25 Rue Du President Kennedy | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 28/08/2025 | 173 La Grand Monta | 240 720 € | 92 m² | 2 617 € |
| 16/07/2025 | 7 Rue Joseph Batailler | 307 900 € | 108 m² | 2 851 € |
| 30/06/2025 | 6 Che Du Mollard | 273 000 € | 112 m² | 2 438 € |
| 27/05/2025 | 16 Che Du Pont Albertin | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 16/04/2025 | 70 Av Du General De Gaulle | 127 000 € | 112 m² | 1 134 € |
| 27/03/2025 | 169 La Grand Monta | 285 500 € | 80 m² | 3 569 € |
| 07/03/2025 | 41 La Grand Monta | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 06/03/2025 | 186 Av Eugene Ducretet | 340 030 € | 105 m² | 3 238 € |
| 05/02/2025 | 329 La Grand Monta | 275 150 € | 91 m² | 3 024 € |