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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Projet situé sur la commune de grignon et sur la commune de Monthion sur un terrain plat de 810m² à seulement 3min de Gilly-sur-isere et d'Albertville dans un quartier résidentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 366 408 € | 37 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 55 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 88 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 126 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 167 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNON ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERCURY
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCURY
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 GRIGNON
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNON
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MERCURY
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352 385 € | 3 633 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GILLY SUR ISERE
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353 000 € | 3 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNON
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353 375 € | 3 534 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHION
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354 500 € | 3 939 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHION
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354 500 € | 3 939 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHION
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355 000 € | 3 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHION
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355 000 € | 3 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNON
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318 347 € | 3 423 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNON
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310 280 € | 3 266 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ALBERTVILLE
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293 000 € | 3 368 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTHION
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 822 Rte De Monthion | 226 630 € | 92 m² | 2 463 € |
| 18/09/2025 | 601b Rue Des Communaux | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 21/08/2025 | 121 Rue Des Communaux | 319 000 € | 98 m² | 3 255 € |
| 03/07/2025 | 73 Rue Louis Berthet | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 10/02/2025 | 602 Rue Louis Berthet | 296 000 € | 109 m² | 2 716 € |
| 27/01/2025 | 98 Les Glieres Blanches | 393 980 € | 104 m² | 3 788 € |
| 13/09/2024 | 3150 Cd 925 | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 28/06/2024 | 1188 Cd 925 | 277 350 € | 85 m² | 3 263 € |
| 26/06/2024 | 836 Rte De Monthion | 227 960 € | 96 m² | 2 375 € |
| 23/02/2024 | 653 Rue Des Sardes | 256 440 € | 76 m² | 3 374 € |
| 20/02/2024 | 216 Che Du Moulin | 399 600 € | 92 m² | 4 343 € |
| 16/02/2024 | 225 Rue Des Communaux | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 29/11/2023 | 82 Rue Du 8 Mai 1945 | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 07/11/2023 | 251 Rue Louis Berthet | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 18/09/2023 | 1362 Rue Louis Berthet | 316 200 € | 101 m² | 3 131 € |