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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 211 €/mois | 37 003 €/mois | 1 025 724 € | 117 491 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 994 €/mois | 27 255 €/mois | 1 079 280 € | 171 047 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 542 €/mois | 19 824 €/mois | 1 177 560 € | 269 327 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 1 290 000 € | 381 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 1 406 700 € | 498 467 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 5472b Le Mas | 634 800 € | 208 m² | 3 052 € |
| 29/12/2025 | 5345a Venedey | 1 030 000 € | 190 m² | 5 421 € |
| 26/09/2025 | 5007 Le Village | 451 500 € | 194 m² | 2 327 € |
| 30/06/2025 | 5298 Cordy De Boyer | 829 800 € | 250 m² | 3 319 € |
| 26/06/2025 | 900 Rte Des Lievres | 1 048 020 € | 183 m² | 5 727 € |
| 12/09/2024 | 260 Che De La Pivouillette | 895 000 € | 210 m² | 4 262 € |
| 28/08/2024 | 300 Che Des Gres Est | 1 041 050 € | 227 m² | 4 586 € |
| 21/03/2024 | 5508 Pres Daumas | 202 000 € | 244 m² | 828 € |
| 15/12/2023 | 5001 Haute Chalerne | 500 000 € | 194 m² | 2 577 € |
| 30/11/2023 | 4 Che Des Grands Pres | 1 114 250 € | 220 m² | 5 065 € |