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GRIGNAN MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE.GRIGNAN CENTRE HISTORIQUE Idéalement située en plein centre de Grignan, à deux pas des commerces, restaurants et du célèbre château, cette cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 345 240 € | 39 572 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 57 572 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 90 692 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 128 492 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 167 732 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNAN ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRIGNAN
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317 000 € | 2 477 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTJOYER
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTJOYER
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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298 000 € | 2 224 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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298 000 € | 2 224 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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298 000 € | 2 224 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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298 000 € | 2 328 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T8 CHAMARET
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295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMARET
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295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMARET
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295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMARET
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295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTJOYER
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294 000 € | 2 333 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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290 000 € | 2 248 € | 129 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 5593 La Chalerne | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 12/09/2025 | 350 Che Des Blaches | 819 000 € | 114 m² | 7 184 € |
| 24/07/2025 | 1300 Rte Des Lievres | 508 500 € | 146 m² | 3 483 € |
| 05/05/2025 | 5605 Plaine De Bouveyri | 271 500 € | 120 m² | 2 263 € |
| 13/01/2025 | 120 Les Echirouzes | 560 900 € | 130 m² | 4 315 € |
| 01/10/2024 | 9000 La Tuiliere | 756 000 € | 130 m² | 5 815 € |
| 28/08/2024 | 927 Che De La Grande Tuiliere | 519 170 € | 132 m² | 3 933 € |
| 30/07/2024 | 5197 Le Village | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 14/05/2024 | 300 Che Des Tuileries | 611 100 € | 145 m² | 4 214 € |
| 01/02/2024 | 5211 Le Village | 412 000 € | 113 m² | 3 646 € |
| 24/01/2024 | 5761 La Tuiliere | 609 430 € | 147 m² | 4 146 € |
| 15/12/2023 | 5012 Che De Bramarels | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |