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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 44 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 64 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 477 360 € | 102 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 521 760 € | 146 928 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 569 100 € | 194 268 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRIGNAN
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389 000 € | 2 358 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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389 000 € | 2 358 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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389 000 € | 2 358 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T9 GRIGNAN
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390 000 € | 2 335 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T6 MONTJOYER
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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400 000 € | 2 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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400 000 € | 2 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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400 000 € | 2 073 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 VALAURIE
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VALAURIE
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 VALAURIE
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 GRIGNAN
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369 900 € | 2 176 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMARET
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369 900 € | 2 176 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMARET
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369 900 € | 2 176 € | 170 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5345a Venedey | 1 030 000 € | 190 m² | 5 421 € |
| 26/09/2025 | 5007 Le Village | 451 500 € | 194 m² | 2 327 € |
| 26/09/2025 | 5593 La Chalerne | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 24/07/2025 | 1300 Rte Des Lievres | 508 500 € | 146 m² | 3 483 € |
| 26/06/2025 | 900 Rte Des Lievres | 1 048 020 € | 183 m² | 5 727 € |
| 14/04/2025 | 145 Che De L'estang Le Jas Roches | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 28/08/2024 | 927 Che De La Grande Tuiliere | 519 170 € | 132 m² | 3 933 € |
| 30/07/2024 | 5197 Le Village | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 14/05/2024 | 300 Che Des Tuileries | 611 100 € | 145 m² | 4 214 € |
| 24/01/2024 | 5761 La Tuiliere | 609 430 € | 147 m² | 4 146 € |
| 15/12/2023 | 5012 Che De Bramarels | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |