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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 270 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 320 €/mois | 49 455 €/mois | 1 370 880 € | 144 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 988 €/mois | 36 327 €/mois | 1 438 560 € | 211 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 680 €/mois | 26 303 €/mois | 1 562 400 € | 335 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 115 €/mois | 21 561 €/mois | 1 707 600 € | 480 861 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 207 €/mois | 18 809 €/mois | 1 862 100 € | 635 361 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 5508 Pres Daumas | 202 000 € | 244 m² | 828 € |