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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
VILLA AVEC JOLIE VUE DEGAGEE AU CALMEref841V Proche Grignan, vous serez séduit par cette jolie villa située dans un endroit calme et sans vis à vis offrant une vue magnifique et te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 120 905 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 159 845 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNAN ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 5078 Pl De La Salle Verte | 401 770 € | 90 m² | 4 464 € |
| 14/10/2025 | 240 Che Du Paradis | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 02/10/2025 | 21b Rue Saint Louis | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 12/09/2025 | 350 Che Des Blaches | 819 000 € | 114 m² | 7 184 € |
| 30/07/2025 | Les Echirouzes | 317 850 € | 100 m² | 3 179 € |
| 29/07/2025 | 5066 Le Village | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 10/06/2025 | 126 Rte De Taulignan | 211 879 € | 88 m² | 2 408 € |
| 14/05/2025 | Za Sud | 327 000 € | 77 m² | 4 247 € |
| 31/03/2025 | 5183 Le Village | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 30/01/2025 | 5514 Les Bramarels | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 06/09/2024 | 5261a Le Serre Du Moulin | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 01/08/2024 | 5250a Eautagne Du Cours | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 29/07/2024 | 5656 Le Village | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 27/06/2024 | Les Artaudes | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 16/04/2024 | 5757 Le Beau Regard | 285 550 € | 90 m² | 3 173 € |