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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Située au coeur de la très recherchée commune de Grignan, cette authentique maison de village en pierres séduit par son charme et son caractère. D'une surface habitable d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 39 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 57 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 425 340 € | 91 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 130 919 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 173 039 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNAN ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROUSSAS
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349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 ROUSSAS
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350 500 € | 2 337 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 ROUSSAS
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353 500 € | 2 357 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUSSAS
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353 500 € | 2 357 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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357 000 € | 2 587 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTJOYER
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T8 GRIGNAN
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359 000 € | 2 362 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTJOYER
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTJOYER
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365 000 € | 2 944 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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366 740 € | 3 031 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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298 000 € | 2 224 € | 134 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 5593 La Chalerne | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 12/09/2025 | 350 Che Des Blaches | 819 000 € | 114 m² | 7 184 € |
| 24/07/2025 | 1300 Rte Des Lievres | 508 500 € | 146 m² | 3 483 € |
| 05/05/2025 | 5605 Plaine De Bouveyri | 271 500 € | 120 m² | 2 263 € |
| 13/01/2025 | 120 Les Echirouzes | 560 900 € | 130 m² | 4 315 € |
| 01/10/2024 | 9000 La Tuiliere | 756 000 € | 130 m² | 5 815 € |
| 28/08/2024 | 927 Che De La Grande Tuiliere | 519 170 € | 132 m² | 3 933 € |
| 30/07/2024 | 5197 Le Village | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 14/05/2024 | 300 Che Des Tuileries | 611 100 € | 145 m² | 4 214 € |
| 01/02/2024 | 5211 Le Village | 412 000 € | 113 m² | 3 646 € |
| 24/01/2024 | 5761 La Tuiliere | 609 430 € | 147 m² | 4 146 € |
| 15/12/2023 | 5012 Che De Bramarels | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |
| 18/10/2023 | 5509 Les Gres | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |