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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
Aux portes d'Aix-les-Bains, découvrez L'Eden Parc, une résidence idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, dans un quartier proche de tous commerces et en plein développement.Ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 144 €/mois | 36 800 €/mois | 1 020 096 € | 105 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 914 €/mois | 27 012 €/mois | 1 069 680 € | 155 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 448 €/mois | 19 539 €/mois | 1 160 640 € | 246 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 256 €/mois | 15 927 €/mois | 1 261 440 € | 347 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 1 373 400 € | 458 990 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRESY SUR AIX ↗ +8.7% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRESY SUR AIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRESY SUR AIX
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T4 GRESY SUR AIX
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990 000 € | 7 444 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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T4 GRESY SUR AIX
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990 000 € | 7 444 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 GRESY SUR AIX
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990 000 € | 7 444 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESY SUR AIX
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990 000 € | 7 444 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESY SUR AIX
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990 000 € | 7 444 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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990 000 € | 7 444 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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995 000 € | 7 481 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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995 000 € | 7 481 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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999 000 € | 6 445 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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T5 AIX LES BAINS
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1 018 000 € | 7 021 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 018 000 € | 7 021 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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1 018 000 € | 7 021 € | 145 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/09/2023 | 1459 Rte Des Bauges | 137 500 € | 111 m² | 1 239 € |
| 18/09/2023 | 46 Rue Des Merles | 388 310 € | 148 m² | 2 624 € |