466 000 €
T9
190 m²
GRESSY
77410
-28%
vs marché
2 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit466 000 €
Maison • 9 pièces • 190 m²
GRESSY (77410) • Gressy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 923 €
Prix net vendeur
448 077 €
Frais de notaire
+32 558 €
Émoluments
4 772 €
Droits & taxes
26 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 558 €
Capital à emprunter
498 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 033 €/mois | 18 282 €/mois | 506 772 € | 58 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 533 160 € | 84 458 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 581 760 € | 133 058 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 188 738 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 246 398 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gressy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 GRESSY
|
466 000 € | 2 453 € | 190 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 190 m² à GRESSY |
|
T9 GRESSY
|
466 000 € | 2 453 € | 190 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 190 m² à GRESSY |
|
T12 SOUILLY
|
485 000 € | 2 580 € | 188 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 188 m² à SOUILLY |
|
T12 CLAYE SOUILLY
|
485 000 € | 2 580 € | 188 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 188 m² à CLAYE SOUILLY |
|
T12 CLAYE SOUILLY
|
485 000 € | 2 580 € | 188 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 188 m² à CLAYE SOUILLY |
|
T12 CLAYE SOUILLY
|
485 000 € | 2 580 € | 188 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 188 m² à CLAYE SOUILLY |
|
T12 CLAYE SOUILLY
|
485 000 € | 2 580 € | 188 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 188 m² à CLAYE SOUILLY |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 All D Ariane | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 26/07/2024 | 19 All Des Dryades | 365 180 € | 164 m² | 2 227 € |
| 14/03/2024 | 1b Che De La Rosee | 461 000 € | 180 m² | 2 561 € |