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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 240 240 € | 27 540 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 40 020 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 63 060 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 89 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 700 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gressey →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRESSEY ↗ +0.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRESSEY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRESSEY
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220 000 € | 1 222 € | 180 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 180 m² à GRESSEY |
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T4 GRESSEY
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220 000 € | 1 222 € | 180 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 180 m² à GRESSEY |
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T4 GRESSEY
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220 000 € | 1 222 € | 180 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 180 m² à GRESSEY |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 4 Rte De La Mare | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue De La Croix St Pierre | 444 770 € | 158 m² | 2 815 € |
| 02/02/2024 | 29 Rue Des Clos | 585 000 € | 197 m² | 2 970 € |
| 18/01/2024 | 8 Rue Des Fosses Rouges | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |