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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 145 €/mois | 24 682 €/mois | 684 180 € | 78 322 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 114 142 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 785 520 € | 179 662 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 254 782 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 938 400 € | 332 542 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRESSEY ↘ -2.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRESSEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HOUDAN
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESSEY
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 HOUDAN
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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T5 HOUDAN
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599 900 € | 3 999 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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T5 HOUDAN
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T6 HOUDAN
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUDAN
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590 000 € | 3 882 € | 152 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | 5 Rte De Houdan | 263 000 € | 139 m² | 1 892 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Flore | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 22/03/2024 | 19 Rue Du Mole | 589 190 € | 137 m² | 4 301 € |
| 18/01/2024 | 8 Rue Des Fosses Rouges | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 15/01/2024 | 28 Rue Du Mole | 367 900 € | 104 m² | 3 538 € |