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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON ANCIENNE OUVRANT SUR TERRASSE ET PETIT JARDIN SUDSituée à Gressey 78550. Au coeur du village. Maison ancienne + Bureau ou CHAMBRE de 36 M² (Possibilité de SDD) Entrée sur sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 287 784 € | 32 947 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 48 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 75 643 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 107 083 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 139 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRESSEY ↗ +31.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRESSEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRESSEY
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSEY
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSEY
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T5 GRESSEY
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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261 900 € | 2 381 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 HOUDAN
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T6 HOUDAN
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254 900 € | 1 888 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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254 900 € | 1 888 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 HOUDAN
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275 446 € | 2 599 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 HOUDAN
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 10 Rue Du Mole | 338 580 € | 103 m² | 3 287 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue De La Corderie | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue De La Croix St Pierre | 297 600 € | 103 m² | 2 889 € |
| 15/01/2024 | 28 Rue Du Mole | 367 900 € | 104 m² | 3 538 € |