Parking • 1 pièce • 80 m²

TRAVAUX

GRESSEY (78550)

Jardin Garage

Situé sur la commune de Gressey à seulement 5 min de Houdan. Village avec école, accès N12 à quelques minutes et Gare direction Paris sur Houdan. Venez Découvrir cette grange de 45...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 84 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 000 €

Prix net vendeur 80 000 €

Frais de notaire +7 313 €

Émoluments 1 243 €

Droits & taxes 4 720 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 91 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 91 313 €

Capital à emprunter 91 313 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 105 €/mois	3 348 €/mois	92 820 €	10 639 €	3,51%
10 ans	814 €/mois	2 467 €/mois	97 680 €	15 499 €	3,53%
15 ans	592 €/mois	1 794 €/mois	106 560 €	24 379 €	3,61%
20 ans	486 €/mois	1 473 €/mois	116 640 €	34 459 €	3,73%
25 ans	424 €/mois	1 285 €/mois	127 200 €	45 019 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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7 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/05/2026	3 Rue Des Clos	260 000 €	93 m²	2 796 €
14/01/2026	3 Ham Brunel	247 600 €	85 m²	2 913 €
10/09/2025	3 Rue De La Croix St Pierre	266 000 €	72 m²	3 694 €
06/06/2025	3 Rue De La Corderie	360 000 €	89 m²	4 045 €
25/04/2025	44 Rue Du Mole	304 760 €	86 m²	3 544 €
29/11/2024	28ter Rte De La Mare	280 000 €	83 m²	3 373 €
07/06/2024	3 Pl De La Mairie	600 000 €	74 m²	8 108 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).