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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 243 m²
Secteur HOUDAN - Propriété de caractère de 243 m² environ avec dépendances – Fort potentiel !Dans un environnement privilégié, au cOEur du village recherché de GRESSEY au sein de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 70 675 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 649 440 € | 102 883 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 708 660 € | 162 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 229 843 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 300 043 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/07/2024 | 4a Ham Brunel | 636 355 € | 281 m² | 2 265 € |
| 07/06/2024 | 3 Pl De La Mairie | 600 000 € | 202 m² | 2 970 € |
| 02/02/2024 | 29 Rue Des Clos | 585 000 € | 197 m² | 2 970 € |