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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON ANCIENNE OUVRANT SUR TERRASSE ET PETIT JARDIN SUDSituée à Gressey 78550. Au coeur du village. Maison ancienne + Bureau ou CHAMBRE de 36 M² (Possibilité de SDD) Entrée sur sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 703 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 203 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 130 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRESSEY ↗ +34.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRESSEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRESSEY
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSEY
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSEY
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSEY
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 HOUDAN
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263 000 € | 2 307 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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262 000 € | 2 298 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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262 000 € | 2 298 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 HOUDAN
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269 000 € | 2 205 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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269 000 € | 2 205 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 HOUDAN
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269 900 € | 2 499 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 HOUDAN
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269 900 € | 2 159 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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273 000 € | 2 294 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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273 000 € | 2 294 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 HOUDAN
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275 600 € | 2 153 € | 128 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 10 Rue Du Mole | 338 580 € | 103 m² | 3 287 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue De La Corderie | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue De La Croix St Pierre | 297 600 € | 103 m² | 2 889 € |
| 15/01/2024 | 28 Rue Du Mole | 367 900 € | 104 m² | 3 538 € |