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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 322 056 € | 33 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 113 066 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 149 186 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRESSEY ↗ +27.5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRESSEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HOUDAN
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAINVILLE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHEBOURG
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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296 800 € | 3 124 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 HOUDAN
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296 000 € | 2 574 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MAULETTE
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 HOUDAN
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294 000 € | 2 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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304 900 € | 3 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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304 900 € | 3 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 HOUDAN
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305 000 € | 2 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 HOUDAN
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309 000 € | 3 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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309 000 € | 3 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 10 Rue Du Mole | 338 580 € | 103 m² | 3 287 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue De La Corderie | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 25/04/2025 | 44 Rue Du Mole | 304 760 € | 86 m² | 3 544 € |
| 29/11/2024 | 28ter Rte De La Mare | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue De La Croix St Pierre | 297 600 € | 103 m² | 2 889 € |
| 15/01/2024 | 28 Rue Du Mole | 367 900 € | 104 m² | 3 538 € |