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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 396 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 760 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 81 360 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 107 340 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, GRENY ↗ +4.5% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUILMECOURT
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217 000 € | 2 067 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PENLY
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217 000 € | 1 904 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSIGNY
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204 311 € | 2 270 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ENVERMEU
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225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ENVERMEU
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225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN AU BOSC
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN AU BOSC
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195 000 € | 1 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 59 Rue Jeanne D'arc | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 22/12/2025 | 6 Rte De Penly | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 19/12/2025 | 5365 Le Village - Saint Martin | 176 400 € | 91 m² | 1 938 € |
| 16/12/2025 | 5034 Village Glicourt | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 218 450 € | 100 m² | 2 185 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Du Littoral | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 27/11/2025 | 1ter Rue Du Mont 18 | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Sainte Anne | 143 500 € | 86 m² | 1 669 € |
| 14/11/2025 | 5 Lot Le Clos Rivage | 194 000 € | 77 m² | 2 519 € |
| 27/10/2025 | 30 Rue Des Forieres Du Midi | 72 350 € | 102 m² | 709 € |
| 06/10/2025 | 1 Domaine Du Comte Malartie | 229 600 € | 102 m² | 2 251 € |
| 06/10/2025 | 5016 Le Village Tocqueville | 199 300 € | 107 m² | 1 863 € |
| 18/09/2025 | 9001 Rue De La Brosse | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Des Eoliennes | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 04/09/2025 | 53 Av De L'europe | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |