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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
En exclusivité.Venez découvrir cet appartement T3 de 100m² dans une copropriété fermée et sécurisée avec cave et place de parking incluses. Au calme et sans vis à vis, ce bien est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 94 179 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 419 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRENOBLE
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249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 900 € | 2 154 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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T5 GRENOBLE
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245 000 € | 2 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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233 000 € | 2 307 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 312 700 € | 110 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |
| 12/11/2025 | 39b Av Marcelin Berthelot | 313 400 € | 83 m² | 3 776 € |
| 12/11/2025 | 31 Crs Berriat | 359 000 € | 120 m² | 2 992 € |
| 06/11/2025 | 24 Av Rhin Et Danube | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 06/11/2025 | 12 Av Rhin Et Danube | 147 800 € | 80 m² | 1 848 € |
| 05/11/2025 | 30 Rue De Stalingrad | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 05/11/2025 | 21b Rue Diderot | 1 279 320 € | 92 m² | 13 906 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Monge | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 30/10/2025 | 81 Av Jeanne D Arc | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 30/10/2025 | 25 Rue Honore De Balzac | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 30/10/2025 | 32 Bd Mal Foch | 197 910 € | 80 m² | 2 474 € |
| 29/10/2025 | 18 Av Rhin Et Danube | 128 380 € | 80 m² | 1 605 € |