Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
À ACHETER - GRENOBLE (38100) – T4 71 m² + BALCON + LOGGIA + CAVEVotre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à venir visiter ce T4 lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 704 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCr9c Actuel
|
120 000 € | - |
|
#bwrJY
|
120 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRENOBLE
|
120 000 € | 1 379 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
120 000 € | 1 379 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
119 000 € | 1 368 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
118 000 € | 1 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
124 000 € | 1 879 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
115 000 € | 1 494 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
125 000 € | 1 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
115 000 € | 1 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
115 000 € | 1 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
115 000 € | 1 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |