Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Grenoble T2 rénové 53 m² Balcons ensoleillés & vue Belledonne/Grenoble Secteur Général Champon Appartement T2 traversant de 53 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 734 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxjfl Actuel
|
172 000 € | - |
|
#admKs
|
190 000 € | +10,5% |
|
#aEr1t
|
179 000 € | +4,1% |
|
#aX8vR
|
172 000 € | - |
|
#b3v9V
|
172 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRENOBLE
|
170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
169 500 € | 2 690 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
169 000 € | 3 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
167 000 € | 3 408 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
167 000 € | 2 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
179 000 € | 3 315 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
179 500 € | 2 943 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
180 000 € | 2 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |