Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
À découvrir avec Patricia Acquaviva, cet agréable appartement T4 d'environ 69 m², rénové avec goût, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Le bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 249 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 129 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwfl7 Actuel
|
169 000 € | - |
|
#bGa3u
|
169 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENOBLE
|
169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
169 000 € | 2 449 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
169 000 € | 2 449 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
174 000 € | 2 486 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
174 000 € | 2 486 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
174 000 € | 2 486 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
174 900 € | 2 429 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
162 000 € | 2 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |