Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement T2 avec deux balcons - Rue Marboeuf - GRENOBLE Situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une copropriété construite en 1962, cet appartement T2 de 41,55 m² bénéficie d'une exposition t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvDvO Actuel
|
110 000 € | - |
|
#bw7qP
|
110 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRENOBLE
|
110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
110 000 € | 2 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
110 000 € | 2 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
109 000 € | 2 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
109 000 € | 2 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
108 000 € | 2 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
108 000 € | 2 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
113 000 € | 2 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
114 000 € | 2 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
106 000 € | 2 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
106 000 € | 2 078 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
105 000 € | 2 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Jean-jacques-rousseau | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 3b Rue Henry Le Chatelier | 64 300 € | 22 m² | 2 923 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Robert Dubarle | 78 000 € | 21 m² | 3 714 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Casimir Brenier | 92 000 € | 28 m² | 3 286 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 11/12/2025 | 38 Rue Abbe Gregoire | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |