13 500 €
Bien
14 m²
GRENOBLE
38100
N/A
vs marché
964
€/m²
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Bien • 14 m²
GRENOBLE (38100) • Rue Barral De Montferrat
Garage
Grenoble secteur Les Eaux Claires, 16 rue Barral de Montferrat Situé dans la résidence sécurisée ''Le Renavent'', garage en sous-sol de 14,81 m² fermé par un portail électrique. Ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-643 €
Prix net vendeur
12 857 €
Frais de notaire
+2 531 €
Émoluments
423 €
Droits & taxes
758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 031 €
Capital à emprunter
16 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 16 128 € | 1 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 16 920 € | 2 493 € | 3,25% |
| 15 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 18 360 € | 3 933 € | 3,35% |
| 20 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 19 920 € | 5 493 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 73 €/mois | 221 €/mois | 21 900 € | 7 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,69%
1 848 €/an
Rendement net
7,76%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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