Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison T4 secteur Valmy.Située dans le secteur recherché de Valmy à Grenoble, à seulement 50m du tram C (arrêt flandrin Valmy) et de toutes les commodités, cette maison de 80 m² of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENOBLE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Rue Edmond Rostand | 373 500 € | 85 m² | 4 394 € |
| 09/12/2025 | 20 Av De Valmy | 401 000 € | 90 m² | 4 456 € |
| 26/11/2025 | 24b Rue Guynemer | 514 600 € | 88 m² | 5 848 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Nicolet | 194 500 € | 80 m² | 2 431 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Stephane Mallarme | 445 490 € | 98 m² | 4 546 € |
| 14/10/2025 | 9 Che Des Essarts | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue Emile Zola | 355 156 € | 100 m² | 3 552 € |
| 30/09/2025 | 30 Rue Gen Garibaldi | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 22/08/2025 | 38 Rue Guynemer | 376 520 € | 68 m² | 5 537 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Turgot | 349 400 € | 90 m² | 3 882 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue Claude Genin | 306 000 € | 90 m² | 3 400 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue Stephane Mallarme | 294 995 € | 94 m² | 3 138 € |
| 18/07/2025 | 72 Rue Sidi Brahim | 227 650 € | 70 m² | 3 252 € |
| 09/07/2025 | 16 Rue Pascal | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 04/07/2025 | 18 Che De La Madeleine | 399 680 € | 96 m² | 4 163 € |