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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
58, allée des Deux Mondes, à vendre appartement de 4 pièces, cuisine et dépendances de 83 m² environ, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Copropriété sécurisée de 2000, bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 844 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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159 000 € | 1 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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159 500 € | 1 969 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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159 500 € | 1 969 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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159 500 € | 1 969 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |
| 19/11/2025 | 85 Rue De Stalingrad | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue De Paris | 145 300 € | 67 m² | 2 169 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |
| 17/11/2025 | 11 Bd Mal Leclerc | 177 450 € | 73 m² | 2 431 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Henri Bergson | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 15/11/2025 | 77 Av Jeanne D Arc | 126 000 € | 63 m² | 2 000 € |