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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
10 rue Joseph BOUCHAYER, au calme, proche tram E, dans un immeuble construit en 1955, ravalé et de bonne tenue, 4 pièces+ cuisine de 85.08 m². Au 1 er étage avec ascenseur, il se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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T5 GRENOBLE
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T4 GRENOBLE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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T4 GRENOBLE
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137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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T5 GRENOBLE
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |
| 19/11/2025 | 85 Rue De Stalingrad | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue De Paris | 145 300 € | 67 m² | 2 169 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Henri Bergson | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 17/11/2025 | 11 Bd Mal Leclerc | 177 450 € | 73 m² | 2 431 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Joseph Rey | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |