Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
iad France - Sébastien Begoud vous propose: Copropriété récente de 2014 avec de très bonnes normes d'isolation thermique et phonique, équipée d'un ascenseur et agrémentée d'un vast...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfPjl Actuel
|
255 000 € | - |
|
#aMfDE
|
265 000 € | +3,9% |
|
#bdpzQ
|
255 000 € | - |
|
#bdA5Y
|
255 000 € | - |
|
#bnHau
|
255 000 € | - |
|
#bqKTe
|
255 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENOBLE
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
257 000 € | 2 920 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRENOBLE
|
249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 GRENOBLE
|
249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 312 700 € | 110 m² | 2 843 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 19/11/2025 | 85 Rue De Stalingrad | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |
| 17/11/2025 | 11 Bd Mal Leclerc | 177 450 € | 73 m² | 2 431 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Henri Bergson | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 14/11/2025 | 90 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 12/11/2025 | 39b Av Marcelin Berthelot | 313 400 € | 83 m² | 3 776 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Edouard Vaillant | 102 000 € | 75 m² | 1 360 € |
| 06/11/2025 | 24 Av Rhin Et Danube | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 06/11/2025 | 12 Av Rhin Et Danube | 147 800 € | 80 m² | 1 848 € |