Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Situé au cœur de Grenoble (38100), cet appartement peu énergivore (DPE C ) de 79m² vous séduira par sa grande terrasse et ses éléments de confort ( clim ). Le bien comporte une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 25 219 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 627 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENOBLE
|
225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
218 000 € | 2 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
218 000 € | 2 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |
| 19/11/2025 | 85 Rue De Stalingrad | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue De Paris | 145 300 € | 67 m² | 2 169 € |