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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Appartement LOUÉ de 4 pièces de 68 m² en vente à GrenoblePlongez dans le charme de cet appartement de 68 m², situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu à Grenoble. Ce spacieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 120 960 € | 13 881 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 20 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 31 701 € | 3,61% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 45 081 € | 3,73% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 58 821 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfaOx Actuel
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110 000 € | - |
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#bdac6
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110 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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109 000 € | 1 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
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109 000 € | 1 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
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109 000 € | 1 514 € | 72 m² | 4 | Voir |
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109 000 € | 1 514 € | 72 m² | 4 | Voir |
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109 000 € | 1 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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109 000 € | 1 514 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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109 000 € | 1 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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112 000 € | 1 723 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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112 000 € | 1 750 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 71 Crs Jean Jaures | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 30/06/2026 | 25 Rue Marquian | 100 100 € | 59 m² | 1 697 € |
| 30/06/2026 | 87 Rue Mallifaud | 99 000 € | 50 m² | 1 980 € |
| 30/06/2026 | 96 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 30/06/2026 | 2b Rue Moyrand | 112 650 € | 55 m² | 2 048 € |
| 30/06/2026 | 32 Av Jules Valles | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 30/06/2026 | 37 Che Meney | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 29/06/2026 | 30 Pl Des Geants | 39 000 € | 86 m² | 453 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Gal Durand | 247 100 € | 78 m² | 3 168 € |
| 29/06/2026 | 27b Rue Joseph Bouchayer | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 29/06/2026 | 32 Rue Lucien Andrieux | 114 615 € | 69 m² | 1 661 € |
| 29/06/2026 | 109c Av Jean Perrot | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 26/06/2026 | 42 Rue Gal Ferrie | 161 600 € | 67 m² | 2 412 € |
| 25/06/2026 | 103 Crs Berriat | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |