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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Très bien situé au coeur du Quartier des Antiquaires, superbe appartement alliant élégance et authenticité. Rue Bayard, au premier étage, T2 de 32m² complètement rénové et meublé C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 843 € | 3,50% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GRENOBLE
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139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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144 734 € | 3 809 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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144 734 € | 3 809 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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144 734 € | 3 809 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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144 734 € | 3 809 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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144 734 € | 3 809 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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147 009 € | 3 769 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 3 514 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 3 514 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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124 000 € | 3 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Jean-jacques-rousseau | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 3b Rue Henry Le Chatelier | 64 300 € | 22 m² | 2 923 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Robert Dubarle | 78 000 € | 21 m² | 3 714 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Casimir Brenier | 92 000 € | 28 m² | 3 286 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Champs Elysees | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 11/12/2025 | 38 Rue Abbe Gregoire | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Lavoisier | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 19/11/2025 | 41 Quai De La Graille | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Charles Testoud | 128 540 € | 50 m² | 2 571 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Massena | 123 400 € | 34 m² | 3 629 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Anthoard | 57 000 € | 23 m² | 2 478 € |