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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tramway, ce studio étudiant de 12 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée, offrant un emplacement prat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 58 548 € | 6 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 61 440 € | 9 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 72 480 € | 20 109 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, GRENOBLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Louis Le Cardonnel | 39 500 € | 10 m² | 3 950 € |
| 19/12/2025 | 3 Quai De La Graille | 48 000 € | 16 m² | 3 000 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Lazare Carnot | 43 000 € | 18 m² | 2 389 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Andre Maginot | 57 000 € | 18 m² | 3 167 € |
| 06/11/2025 | 10 Rue Des Arts | 60 000 € | 16 m² | 3 750 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Anthoard | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 75 Crs Jean Jaures | 40 850 € | 13 m² | 3 142 € |
| 22/10/2025 | 31 Rue Claude Genin | 43 000 € | 15 m² | 2 867 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue Amiral Courbet | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |
| 16/10/2025 | 4ter Rue Ponsard | 52 500 € | 18 m² | 2 917 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue De L Ecole | 33 600 € | 14 m² | 2 400 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Alfred De Musset | 47 500 € | 18 m² | 2 639 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue De Strasbourg | 55 500 € | 14 m² | 3 964 € |
| 25/09/2025 | 68 Crs Jean Jaures | 15 000 € | 10 m² | 1 500 € |
| 23/09/2025 | 59 All Des Romantiques | 33 000 € | 18 m² | 1 833 € |