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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 101 m²
Situé au 8e et dernier étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement rare de 100 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout son rooftop privatif de 100 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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359 000 € | 3 701 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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380 000 € | 3 958 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 312 700 € | 110 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |
| 12/11/2025 | 39b Av Marcelin Berthelot | 313 400 € | 83 m² | 3 776 € |
| 12/11/2025 | 31 Crs Berriat | 359 000 € | 120 m² | 2 992 € |
| 06/11/2025 | 12 Av Rhin Et Danube | 147 800 € | 80 m² | 1 848 € |
| 06/11/2025 | 24 Av Rhin Et Danube | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 05/11/2025 | 30 Rue De Stalingrad | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 05/11/2025 | 21b Rue Diderot | 1 279 320 € | 92 m² | 13 906 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Monge | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 30/10/2025 | 32 Bd Mal Foch | 197 910 € | 80 m² | 2 474 € |
| 30/10/2025 | 81 Av Jeanne D Arc | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 30/10/2025 | 25 Rue Honore De Balzac | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 29/10/2025 | 18 Av Rhin Et Danube | 128 380 € | 80 m² | 1 605 € |