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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 143 m²
Appartement aux multiples possibilitésRue Duployé, dans une copropriété calme, nous vous proposons à la vente un appartement traversant de 5 pièces de 143,49 m² en rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 41 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 837 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 94 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 637 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenoble →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, GRENOBLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 16 Rue General Mangin | 255 000 € | 142 m² | 1 796 € |
| 25/06/2026 | 7 Rue Ernest Calvat | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |
| 24/06/2026 | 30 Pl Des Geants | 77 000 € | 122 m² | 631 € |
| 22/06/2026 | 29 Quai Claude Bernard | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 12/06/2026 | 23 Bd Mal Leclerc | 249 900 € | 120 m² | 2 083 € |
| 11/06/2026 | 32 Av Felix-viallet | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 11/06/2026 | 1 Av Albert 1er De Belgique | 289 200 € | 115 m² | 2 515 € |
| 09/06/2026 | 1 Av Felix-viallet | 448 670 € | 130 m² | 3 451 € |
| 01/06/2026 | 17 Pl Grenette | 343 000 € | 117 m² | 2 932 € |
| 29/05/2026 | 55 Av Alsace Lorraine | 296 450 € | 123 m² | 2 410 € |
| 29/05/2026 | 79 Crs Jean Jaures | 405 500 € | 125 m² | 3 244 € |
| 11/05/2026 | 8 Rue Lesdiguieres | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 11/05/2026 | 45 Rue Thiers | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 07/05/2026 | 35 Rue Claude Kogan | 93 000 € | 114 m² | 816 € |
| 06/05/2026 | 1 Rue President Carnot | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |