Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 19 201 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 27 985 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 43 945 € | 3,61% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 62 425 € | 3,73% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 81 505 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenoble →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 37 Che Meney | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 30/06/2026 | 71 Crs Jean Jaures | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 30/06/2026 | 25 Rue Marquian | 100 100 € | 59 m² | 1 697 € |
| 30/06/2026 | 87 Rue Mallifaud | 99 000 € | 50 m² | 1 980 € |
| 30/06/2026 | 96 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 30/06/2026 | 2b Rue Moyrand | 112 650 € | 55 m² | 2 048 € |
| 30/06/2026 | 32 Av Jules Valles | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 29/06/2026 | 32 Rue Lucien Andrieux | 114 615 € | 69 m² | 1 661 € |
| 29/06/2026 | 109c Av Jean Perrot | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 29/06/2026 | 27b Rue Joseph Bouchayer | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 26/06/2026 | 30 Av Rhin Et Danube | 95 500 € | 43 m² | 2 221 € |
| 26/06/2026 | 42 Rue Gal Ferrie | 161 600 € | 67 m² | 2 412 € |
| 25/06/2026 | 103 Crs Berriat | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 8 Rue Aime-berey | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |